PISOS EN ALQUILER EN HONDARRIBIA

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Fianza Obligatoria: Según la ley, se requiere una fianza equivalente a una mensualidad de renta para viviendas y dos mensualidades para arrendamientos distintos al de vivienda. Esta fianza actúa como garantía y se devuelve al finalizar el contrato, siempre que no haya deudas o daños significativos.

Garantías Adicionales: Además de la fianza, el propietario puede solicitar garantías adicionales. No obstante, la ley establece un límite: el valor total de estas garantías no puede superar las dos mensualidades de renta.

El propietario tiene la opción de cancelar el contrato de arrendamiento antes de su vencimiento en las siguientes situaciones:

1. Falta de pago de la renta o de otras cantidades acordadas.
2. Incumplimiento en el pago de la fianza o su actualización.
3. Subarriendo o cesión no autorizados.
4. Daños intencionados a la propiedad o realización de obras no aprobadas por el arrendador.
5. Realización de actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas en la vivienda.
6. Cambio en la finalidad de uso de la vivienda, dejando de satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario o del ocupante efectivo.

Sí, el inquilino tiene la opción de finalizar el contrato de arrendamiento después de haber transcurrido al menos seis meses. Para hacerlo, deberá notificar al arrendador con al menos treinta días de antelación.

Es importante destacar que las partes pueden acordar en el contrato que, en caso de desistimiento, el inquilino esté obligado a compensar al arrendador. Esta compensación sería equivalente a una mensualidad de la renta actual por cada año restante en el contrato. En situaciones de periodos inferiores al año, la indemnización se calculará de manera proporcional.