PISOS EN VENTA EN HONDARRIBIA 2024

Comprar un piso no es tarea facíl, y Hondarribia no es una excepción.

Impuestos, hipotecas, problemas que no se ven...

Asegurate que tomas la decisión correcta con nosotros.

Comprar un piso no es tarea fácil, y Hondarribia no es una excepción.

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• ​​​​​​​Ayuntamiento de Hondarribia (Urbanismo)
• Impuestos oficiales para la compra de la vivienda

Al comprar un piso en Hondarribia, es esencial conocer los impuestos asociados, y estos varían según si la vivienda es nueva o de segunda mano.

Vivienda Nueva:

Cuando eliges una vivienda recién construida, hay dos impuestos a considerar:

1. Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD): Corresponde al 0,5% del valor de la vivienda y se aplica a documentos notariales relacionados con la compra.
2. Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): Para viviendas nuevas, el IVA es del 10% y se calcula sobre el precio de venta.

Vivienda de Segunda Mano:

Si te decides por una propiedad de segunda mano, el impuesto a tener en cuenta es:

1. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Equivale al 4% del valor de la vivienda y se aplica a las transmisiones de propiedades de segunda mano.

Si estás pensando seriamente en comprar una propiedad antes de poner la carne en el asador por ninguna vivienda, encargate de conseguir la nota simple de la vivienda en cuestión. 

¿Qué Hay en la Nota Simple?

Es tu ventana hacia la historia legal de la propiedad. Aquí descubrirás detalles sobre la titularidad, la descripción del inmueble, posibles cargas y cualquier aspecto legal que pueda afectar tu decisión.

¿Por Qué Debería Importarte?

La Nota Simple es tu herramienta para evitar sorpresas desagradables. Te permite conocer cualquier deuda pendiente, gravamen, o restricción que pueda afectar tu futura vivienda.

Cómo Puedes Sacarle Partido:

1. Confirmación de Propiedad: Asegúrate de que la propiedad está registrada a nombre del vendedor, validando la información proporcionada.

2. Entendimiento de Cargas: Descubre si existen hipotecas u otras deudas que puedan trasladarse a tus hombros al convertirte en el nuevo propietario.

3. Claridad Legal: Infórmate sobre litigios pendientes o restricciones legales que puedan influir en tu elección.

Comprar un piso es una inversión significativa, y entendemos la importancia de este paso en tu vida. Nuestro equipo de expertos  está dedicado a ayudarte en cada etapa del proceso de compra. Desde la búsqueda de pisos en venta en Hondarribia que se adapten a tus criterios hasta la negociación y el cierre del trato, estamos a tu lado para hacer que la experiencia sea 0 estrés y satisfactoria.